Neuer Fonds in Vorbereitung

Die FHP Investment Group arbeitet derzeit intensiv an der Vorbereitung eines neuen Fondsprojekts: dem FHP Distressed Opportunity Fund. Der Entschluss zur Auflage dieses Spezialfonds ist gefallen – aktuell befindet sich das Vorhaben in der finalen Konzeptions- und Abstimmungsphase. Der offizielle Fondsstart ist für 2026 geplant, der Kapitalvertrieb soll noch 2025 beginnen.

Steigende Zinsen, strengere regulatorische Auflagen und ein deutlicher Rückgang der Transaktionstätigkeit prägen derzeit den Immobilien- und Finanzierungsmarkt. Viele Banken stehen vor zunehmenden Herausforderungen, insbesondere mit Blick auf die Refinanzierungswelle der Jahre 2025/26.

Mit dem FHP Distressed Opportunity Fund positioniert sich die FHP Investment Group gezielt, um in diesem Marktumfeld attraktive Investitionschancen in notleidenden Immobilienkrediten (NPLs) und wertsteigerungsfähigen Objekten zu nutzen.

Der Fonds wird in notleidende Kredite und Immobilien mit Entwicklungspotenzial in Österreich sowie selektiv in Süddeutschland investieren. Durch einen strukturierten und zweistufigen Prüfprozess – von der Kurzprüfung mit „Red Flag Report“ bis zur detaillierten Due Diligence – wird sichergestellt, dass ausschließlich Investments mit klar nachvollziehbarem Chancen-Risiko-Profil umgesetzt werden.

Nach dem Ankauf werden die Immobilien aktiv entwickelt und zu marktfähigen Assets transformiert – von der Sanierung über Zubauten bis hin zur Fertigstellung. Der Verkauf erfolgt im Anschluss an institutionelle Bestandshalter.

Der FHP Distressed Opportunity Fund ist als geschlossener, ausschüttender Fonds mit einem geplanten Volumen von EUR 100 Mio. konzipiert. Die Zielrendite liegt bei rund 11 % p. a. (IRR, leveraged) bei einer Fondslaufzeit von vier Jahren mit einer optionalen Verlängerung um zwei Jahre.

Als Partner fungieren unter anderem die Liechtensteinische Landesbank (LLB Fund Services AG) als AIFM, Administrator und Risk Manager sowie PricewaterhouseCoopers (PwC) als Wirtschaftsprüfer. Baupartner ist die STRABAG AG.

Mit dem geplanten Start im Jahr 2026 schafft die FHP Investment Group eine starke Plattform für professionelle und institutionelle Investoren, um in einem anspruchsvollen Marktumfeld gezielt Chancen zu nutzen. Der Fonds verbindet Finanzexpertise, Markenzugang und aktives Asset Management, um nachhaltige Wertsteigerungspotenziale zu realisieren.

Kontakt:

Fabian Weinberger
Capital Markets & Investor Relations
f.weinberger@fhp-group.com